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上海楼市正在“软着陆”

房价不再“狂飙突进”，信贷不再“火上加油”，投资增幅回落，物价涨势缓和……上海市统计局7月13日发布的上半年上海经济运行情况表明，宏观调控下的上海经济，正呈现安全“软着陆”的态势。 虽然最新数据显示，上海经济在延续上年惯性下，以“１４.８％的高速度、３４１７.７５亿元的高产值”获得了一个丰收的上半年，但上海市统计局新闻发言人蔡旭初预计，全年的运行轨迹将会呈现“前高后平”的“软着陆型”，“全年预计增速在１４％左右”。 微观经济领域表现出的多种迹象都在表明，中央宏观调控的政策效应，正在上海依稀显现。 一看投资 上半年全市完成投资１３９６.２亿元，同比增长２５.９％。这一指标相比第一季度，已骤然回落了１１.４个百分点。全市的投资项目被雷厉风行地清理了一遍，６个总投资达１０亿元的项目被依法停止建设，７５个总投资达８４亿元的项目被暂停建设和限期整改。此外还取消立项７８项，涉及总投资１１３亿元。 二看信贷 一度高速扩张的信贷规模终于缓了口气。来自金融监管部门的统计，截至６月末，全市中外资金融机构今年新增本外币贷款１０８０.４１亿元，同比少增加４１６.６８亿元。与３月末相比，全市金融机构贷款则由３月末的同比多增５５亿元转为５月末同比少增加１４９亿元，贷款增幅明显放缓。 三看房价 近两年连番上涨的上海房价，在登上全国第一的高位后，涨幅在今年上半年开始回落。统计数字表明，前５个月，商品房预售价格累计仅比上年末增长６.７％，月均涨幅１.３％，相比去年每月少涨了０.７％；同时在有力的调控下，市场供求关系开始出现积极变化，由年初的供不应求转为供求基本平衡。这让不少等待着买房的中低收入市民看到了希望。 四看物价 上半年，同居民日常生活密切相关的居民消费价格在上海同比只涨了１.８％，明显低于全国水平。而最近两个月，消费物价基本没什么涨跌，跟生产建设有关系的重要原材料、工业品出厂价格，在上半年的宏观调控下，也有所回落。 仔细分析投资变动情况，可以发现，通过宏观调控，上海的投资结构开始趋向合理。据蔡旭初介绍，今年上半年上海市的投资结构中，工业、房地产、城市基础设施投资成为全市投资增长的主体。 从上海的经济全局来看，有保有压、有保有控，中央宏观调控政策挤掉了上海经济运行的泡沫，浓缩了上海经济发展的精华。“宏观调控不会影响上海经济，年初预计的各项目标一定能够圆满实现。”蔡旭初说。

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