兰州如何办理住房公积金贷款

方铖 　　经常有用户来问融360小编，兰州如何办理住房公积金贷款？为此小编给大家整理一下：

兰州住房公积金贷款具体有哪几大类？　　兰州住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6类。

职工申请兰州住房公积金贷款应具备哪些条件？　　1、单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。甘肃省内住房公积金缴存人在兰州地区购买住房,所购房产具备办理抵押登记条件的,可向兰州公积金中心申请住房公积金贷款。借款人除需提供中心必须的资料外,还应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理中心出具的缴存证明。

2、有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。

兰州住房公积金贷款额度如何确定？　　住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%，且不能超过抵押物评估价的70%。贷款最高不超过50万元，单身职工贷款额度最高不超过40万。

兰州住房公积金贷款期限如何确定？　　贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。

符合贷款条件的借款人申请贷款时，应准备以下个人资信资料（审查原件留存复印件）：　　1、借款人及配偶身份证明：借款人身份证原件及复印件四份，配偶身份证原件及复印件三份；户口簿原件及复印件二份；

2、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证原件及复印件三份；未婚的，提供户口所在街道办事处或乡镇政府出具的未婚证明及复印件一份；离异的，出具离婚证或其他法律文书原件及复印件三份。

3、借款人及配偶工资收入证明：提供原件及复印件各一份；有固定工作的以单位证明为准，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。

4、用他人产权抵押的:提供产权人及配偶身份证原件及复印件三份，产权人及产权共有人户口簿复印件两份;产权人婚姻状况证明同前（2）款要求。

购买经济适用房申请兰州住房公积金贷款需要提供哪些购房资料？　　1、经济适用房买卖合同原件六份（每份合同附标准层平面图）；

2、20%以上首付款的发票或收据原件，复印件三份（加盖原章）；

购买商品房申请住房公积金贷款需要提供哪些购房资料？　　1、商品房买卖合同原件六份（每份合同附标准层平面图）；

2、30%以上首付款的发票或收据原件，复印件三份（加盖原章）；

哪些银行可申请兰州住房公积金贷款？　　兰州市公积金个人住房贷款业务委托建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、农信合、兰州银行、中信银行和浦发银行等10家商业银行承办；承办银行的住房公积金贷款业务由人民银行实施监督。未经中心委托其他金融机构一律不得办理住房公积金贷款业务。

兰州住房公积金贷款还款应注意哪些事项？　　1、借款人应在每月约定还款日前在还款存折（卡）上存入不低于当月月供的还款额；

2、借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询；

3、借款人按期还清贷款后，应持还款存折（卡）到放贷银行办理结算手续，持还清贷款凭证、抵押房屋产权证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续；

4、借款人如将还款存折（卡）遗失，应及时与放贷银行联系挂失并补办；

5、借款人更换存折前，可将原存折复印留底以备对账；

6、借款人违约不按贷款合同约定按时还款，应承担相应的经济、法律责任。

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